房管局备案是指房地产开发企业在进行房屋销售前，需要向当地房地产管理部门备案并获得备案证书的过程。这个过程是为了保障购房者的合法权益，防止房地产开发企业违规操作。
房管局备案的流程一般包括以下几个步骤：
1. 提交备案申请：房地产开发企业需要向当地房地产管理部门提交备案申请，并提供相关资料，如企业营业执照、开发项目规划许可证等。
2. 审核备案申请：房地产管理部门会对备案申请进行审核，核实开发企业的资质和项目信息是否符合相关法律法规要求。
3. 颁发备案证书：经过审核后，房地产管理部门会颁发备案证书，确认该开发项目已经完成备案手续，可以进行销售。
需要注意的是，房管局备案是房地产开发企业进行房屋销售的必要前提，缺乏备案证书的房屋销售行为是非法的。同时，购房者在购买房屋时也应该查看房屋的备案证书，确保购买的房屋符合相关法律法规要求。
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