在购买房屋时，签订合同是非常重要的一步。合同内容包含了双方的权利和义务，因此在签订合同时需要注意以下几点：
1. 合同条款要明确
房屋买卖合同是买卖双方的法律约束文件。在签订合同前，双方应该认真了解合同的每一条款，确保自己的权益得到保障。同时，双方应该在合同中明确买卖的房屋信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。
2. 购房资质需要核实
在签订买卖合同前，购房者需要核实卖方的房屋所有权，确保卖方有权出售该房屋。同时，购房者也需要核实自己的购房资质，确保自己符合购房条件。
3. 约定退款条款
在签订合同时，应该约定退款条款。如果在签订合同后，发现房屋存在问题或者购房者资质不符，可以按照合同约定进行退款。合同中应该明确退款方式、时间和金额等关键内容。
4. 注意税费问题
在签订合同时，需要注意税费问题。买卖双方需要了解相关税费标准，并在合同中明确谁承担哪些税费。同时，双方也需要了解税费的计算方式和缴纳时间。
5. 审核附件资料
在签订合同时，需要审核附件资料。附件资料包括房屋证书、土地证书、规划许可证等相关证件。购房者应该核实证件的真实性和完整性，确保房屋的合法性和真实性。
6. 注意合同的签署形式
在签订合同时，需要注意合同的签署形式。买卖双方可以选择线上签署或者线下签署。线上签署需要注意签署方式和签署时间，线下签署需要注意签署地点和签署人员。
7. 注意合同的保密性
在签订合同时，需要注意合同的保密性。合同内容涉及到双方的权益和义务，应该注意保密。同时，合同的存储和传输也需要注意保密，防止合同信息泄露。
综上所述，签订买卖合同是购房的重要环节。在签订合同时，需要注意合同条款、购房资质、退款条款、税费问题、审核附件资料、签署形式和保密性等问题。只有认真对待每一个细节，才能保证自己的权益得到有效保障。
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