赠与房产是指房产所有人将房产免费赠与给另外一名人士,这通常是因为亲情或者其他特殊原因。在赠与房产的过程中,需要进行过户手续,此时就会产生一些费用,那么这些费用应该由谁来承担呢?
赠与房产过户费用包括哪些?
赠与房产过户费用包括了以下几项:
1. 印花税:按照房产的市场价值的1.5%计算。
2. 过户费:按照房产的市场价值的0.5%计算。
3. 公证费:按照房产的市场价值的0.1%计算。
4. 评估费:按照房产的市场价值的0.1%计算。
赠与房产过户费用由谁承担?
根据《物权法》的规定,赠与房产过户费用应由受赠人承担。但是,如果赠与人和受赠人另有约定,也可以由赠与人承担。
需要注意的是,如果赠与人承担赠与房产过户费用的话,就需要在过户前将费用交齐,并在过户时一并办理。如果受赠人承担费用,就需要在过户前将费用交齐。
总结
赠与房产过户费用包括印花税、过户费、公证费和评估费,按照房产市场价值的一定比例计算。赠与房产过户费用应由受赠人承担,但也可以由赠与人承担,具体由双方协商决定。
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