按揭利息是指购房者向银行借款购房时需要支付的利息，它是按揭贷款的核心部分之一。那么，按揭利息是如何计算的呢？
首先，按揭利息的计算方式取决于银行所采用的利率种类。目前，我国商业银行主要采用的利率种类有两种，一种是基准利率，另一种是浮动利率。
基准利率是由央行制定的利率，它是银行贷款的基础利率，银行向客户收取的利率一般都是基准利率加上一定的点数。而浮动利率则是根据市场利率波动而变化的利率，它一般由基准利率加上或减去一定的浮动点数得出。
其次，按揭利息的计算还与还款方式有关。目前，常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。
等额本金是指每个月偿还的本金相同，而利息则随着剩余本金的减少而逐渐减少，因此前期还款压力较大，后期则逐渐减轻。而等额本息则是每个月偿还的总金额相同，但其中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
最后，按揭利息的计算还受到贷款期限和贷款金额的影响。一般来说，贷款期限越长，利息支出就越多，而贷款金额越大，利息支出也越多。
综上所述，按揭利息的计算方式主要取决于银行所采用的利率种类、还款方式、贷款期限和贷款金额等因素。购房者在选择按揭贷款时，需要根据自身情况和需求选择最适合自己的还款方式和利率种类，以减少贷款利息支出。
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