在购买首套房时，很多人都会关注到契税退税的问题。契税是指购房者需要缴纳的房屋买卖契约税，一般来说是按照房屋的成交价的1%~3%不等的比例缴纳。而对于首套房，一些地区政策允许购房者在一定条件下享受契税退税的优惠政策。
那么，首套房契税退税一般退多少呢？具体情况如下：
1. 不同地区政策不同
在不同的地区，契税退税的政策是不同的。例如，北京市政策规定，购买首套房的居民家庭，如果房屋面积不超过90平方米，且契税不超过12万元，可以申请全额退还契税。而在上海市，购买首套房的居民家庭，如果房屋面积不超过140平方米，且契税不超过30万元，可以申请全额退还契税。
2. 退税比例不同
即使在同一地区，不同的购房条件也会影响契税退税的比例。例如，在北京市，如果购房者是非本市户籍，申请全额退税需要满足更高的条件，而不是只要房屋面积和契税额度符合要求就可以了。此外，如果购房者同时享受其他优惠政策，如公积金贷款等，也可能影响契税退税的比例。
3. 退税流程复杂
申请契税退税需要提交一系列材料，包括购房合同、契税发票、身份证等。而且在不同地区，申请流程和材料要求也可能不同。如果申请流程不当或材料不齐，会影响退税的时间和比例。
综上所述，首套房契税退税的具体情况需要根据不同地区政策和购房条件来确定。购房者在购房前应该了解当地政策和要求，咨询专业人士，以免错过优惠政策。
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