德化街是北京市朝阳区的一个繁华商业街区，有许多商场、餐厅、咖啡馆和文化艺术中心。因此，德化街的房价一直居高不下，尤其是二手房价格更是吸引了众多购房者的关注。
根据最新的市场数据显示，德化街二手房的价格与周边区域相比略高。一般而言，德化街二手房的均价在5万元/平米左右，而一些豪华小区的房价则可以达到10万元/平米以上。不过，这些价格也是根据房屋的具体地理位置、房屋的年代、装修程度等多种因素综合考虑而定的。
如果您想购买德化街的二手房，需要注意的是，不同的小区房屋的价格也会有所不同。比如，南湖国际公寓、富力城和金地名都等高档小区的价格通常较高，而一些老旧小区的房价则相对较低。
总体来说，德化街二手房的价格高于周边区域，但也是由于其繁华商业街区的地理位置和高品质的房屋设施所决定的。如果您有购房需求，可以根据自己的预算和需求，选择适合自己的房屋。
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