珠海是中国的一个美丽的海滨城市，吸引了大量的人口涌入。然而，随着城市的快速发展，珠海的房价也一路飙升，让许多人望而却步。那么，为什么珠海楼价一直居高不下呢？
首先，珠海的地理位置非常优越，紧邻香港和澳门，这使得珠海成为了一个繁荣的商业和旅游中心。由此带来了大量的人口涌入，导致房地产市场供不应求。同时，珠海的土地资源相对较少，这使得开发商在开发新项目时面临着更高的成本压力，从而推高了房价。
其次，珠海的经济实力也是一个重要的因素。珠海是中国的一个经济特区，吸引了大量的外资和人才。这些外来人口的涌入也导致了房地产市场的供需矛盾，从而推高了房价。
第三，政策因素也是珠海楼价居高不下的原因之一。政府的房地产政策对于房价的影响非常大。在过去的一段时间内，珠海的房地产政策一直相对宽松，这使得开发商可以更加自由地开发新项目，从而推高了房价。
综上所述，珠海楼价一直居高不下的原因是多方面的。尽管政府出台了一系列的调控政策，但是仍然需要更加全面的措施来解决这个问题。
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