马驹桥是位于北京市丰台区的一个地区，这里的房价一直备受关注。随着时间的推移，马驹桥房价也发生了很大的变化。
首先，马驹桥的房价在过去几年里一直处于上涨的趋势。这主要是由于其地理位置优越，交通便利，距离市中心较近，受到了众多购房者的青睐。同时，该区域内的房屋供应相对较少，市场供需矛盾也是价格上涨的一个重要原因。
其次，马驹桥的房价也受到了政策的影响。近年来，北京市出台了多项限购政策，使得购房者的投资需求更加迫切，从而推高了房价。同时，政府也对房地产市场进行了调控，加强了对房地产开发商的监管，减少了房屋的投资性需求，对房价的上涨起到了一定的抑制作用。
最后，近年来，随着北京市的城市化进程不断加快，马驹桥周边的基础设施也得到了不断的完善，如地铁、公交等交通设施的建设，这也为马驹桥的房价上涨提供了一定的支持。
综上所述，马驹桥房价的发展受到了多种因素的影响，但总的趋势是上涨的。未来，随着城市化的不断推进，马驹桥的房价还有可能继续上涨。
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