在古田购买二手房是很多人的选择，但是在购买时需要注意一些事项，以免出现不必要的问题。
首先，购买二手房需要关注房屋的产权证，确保房屋所有权清晰。同时，了解房屋的历史，包括是否曾经被抵押、是否有过法律纠纷等情况。这些都需要通过核实相关证件来确认。
其次，需要了解房屋的实际面积，以免出现面积不符的情况。同时，需要了解房屋的装修情况，包括是否有装修验收合格证等证明文件。
另外，购买二手房时需要考虑周边环境，包括交通、商业配套、教育资源等。这些因素都会影响到房屋的价值和居住体验。
最后，购买二手房需要注意价格是否合理。可以通过比较周边房屋的价格来确定是否存在价格虚高的情况。
总之，在购买古田二手房时，需要注意房屋的产权证、历史、面积、装修情况、周边环境和价格等因素，以确保自己的权益和投资价值。
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