北京市日前公布了公积金贷款利率上调的消息，从现行的2.75%上调至3.25%，涉及商业银行、住房公积金中心和房屋中介机构等多个方面。该举措引发了社会各界和房地产市场的广泛关注。那么，此次北京市上调公积金贷款利率，对房地产市场究竟有何影响？
首先，此举将使得购房者的还款压力加大。由于贷款利率上调，购房者需要支付更高的月供，这也将对购房者的资金流动造成更大的影响。更多的购房者可能需要采取延迟购房等方式来应对这种影响。
其次，此举可能会影响购房者的购房意愿。由于需要支付更高的贷款利率，购房者可能会更加谨慎地考虑自己的购房计划，尤其是那些在购房过程中需要贷款的购房者。此举可能会对房地产市场的交易量产生一定的影响。
此外，此次利率上调也会对房地产市场的价格产生一定的影响。由于购房者的购房意愿可能会受到影响，从而导致房地产市场的交易量下降，进而可能会导致房价的下跌。然而，由于房价是受多种因素影响的复杂问题，因此此举对房价的影响需要综合考虑。
总的来说，此次北京市上调公积金贷款利率，将会对房地产市场产生一定的影响。不过，这种影响的具体程度还需要进一步观察和评估。
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