据领会 1- 过去根本都是根据贸易用电和用水尺度收费，但是如今很大一部门已经改成民用水电收费了。详细你想买的楼盘是什么情况你要本身去问了。 自来水价格 (元/立方米) 工业及行政事业性用水或运营办事及其他用水 2。00 排船脚收费尺度 (元/立方米) 非居民用户 工业、运营办事、特种用水等 1。
80 工贸易及其他用电 峰时段 1。074 ；日常平凡段 0。671 ； 谷时段 0。316 2-那种房子比统一地段代价低的原因有良多。最次要有三个原因： 第一是栖身年限只要40-50年，比拟纯室第的70年少了良多，并且如今政策还没有指向如许的房子此后年限满了会怎么处置，因为暂时还没有先例，但是不管怎么样那种房子没有纯室第的房子保值； 第二是购房交的税比力高，若是是二手房，不管有没有超越五年都需要缴纳营业税的； 第三是物业费贵，一般在每月每平6元以上，而且那么高的物业费却还没有一般室第的物业办理好，因为商住两用和纯室第办理原来就纷歧样，对栖身来说是倒霉的； 3-按照以上讲的商住两用房的特点不难看出，那种房子投资存在必然风险，但是不管怎么样投资最次要仍是看地段，地段是王道。
只要地段好，茅坑也能够逐年不变升值。 希望对你有帮忙。
利用年限:室第:70年； 商住两用:40年到50年。也有70年的。次要功用：栖身可享受上海市民待遇，小孩上学等比力便利； 商住两用：可栖身，可办公，可注册企业，可做投资房。利用成本：室第: 通煤气，水电煤气费用 按民用价格收费，物业费较低；商住两用：欠亨煤气，水电费用按贸易价格收费，物业费较贵。 希望我的答复对您有所帮忙。
前景不太好，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部分申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税根据，税率为百分之1.2，房产税年应纳税额=房产原值×(1-百分之30)×百分之1.2或税务机关评估值×百分之1.2。