商住两用房税费：
1.商住两用房,望文生义就是能够用来住也能够用来贸易办公的,产权证上注销的要么是室第,要么就是商用,室第的利用年限为70年,而贸易用或综合用的利用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。
2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。
3.地盘增值税:税费根据差额比率差别累进计算缴纳:
(1)增值额未超越扣除项目金额50%的部门,税率为30%;
(2)增值额超越扣除项目金额50%的,未超越扣除项目金额100%的部门,税率为40%;
(3)增值额超越扣除项目金额100%的,未超越扣除项目金额200%的部门,税率为50%;
(4)增值额超越扣除项目金额200%的部门,税率为60%。
4.小我所得税:税率为净收入的20%。
0