买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的通俗住房;购房人如今名下没有零丁或与别人配合购置的住房(与父母一路购置的、根据房改政策购置的、通过继承遗产或拆迁安设获得的住房除外)。满足以上三个前提的，才会被认定为首套住房。
在申请首套房贷款时，需要申请人开具首套房证明。查询头次购房信息，是以购房合同中购房报酬查询根据，受理小我头次购房信息查询时，需审核查询人身份、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不克不及亲身查询时，受托人应提交本人身份原件、委托人身份原件)。以购房报酬单元，基于购房产权信息系统的界定尺度，规定在产权注销信息库中，无产权注销记载的，或者有产权注销，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安设房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将赐与出具《头次购房证明》。尺度还规定，查询小我购房信息的地区，只限于出具《头次购房证明》机构所注销的区域范畴。
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