首套和二套房贷首付多少？

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，施行利率为基准利率的1。1倍。各地域首付比例会有不同。

一手房按揭套次、现实按揭利率、按揭成数及按揭年限最末以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，通俗住房首付不低于30%，施行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，施行基准利率上浮10%;三套房禁绝入

目前贷款买房，在购置新房与购置二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

  打点新房贷款时，首付款是根据购置时的市场价做为参考，并按照小我贷款次数和小我贷款的诺言水平停止多方面的审核来造定贷款比例。

而与新房贷款相区此外是，打点二手房屋贷款是按照“二手房评估价”做为参考。所谓评估价是按照其时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构停止房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部门房屋会更低。

第二套房的概念

第二套房的概念是第二套通俗自住房，意为以告贷人家庭(包罗告贷人、配头及其未成年子女)为单元而认定的，本地告贷人人均住房面积均匀程度的低于通俗家庭，再向贸易银行停止住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：

1。

  父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3。小我名下有全款购置的住房，再贷款购房;

4。小我名下有贷款购置住房，结清出卖后再贷款购房;

5。初次购房利用贸易贷款，再次购房利用公积金贷款;

6。

  如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一路;

7。若是是婚后2人配合贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。

首套和二套房贷各首付几?按照本地城市的政策要求、买房的总价等不同，首付的价格也会纷歧样，在购置房子的时候能够先问清晰详细首付。