查询拜访：首套房贷最 低82折
本次查询拜访的银行包罗了四大国有银行以及各大外资银行，在首套房贷利率上，有10家银行能够做到85折，此中汇丰银行更低能够做到82折，广州农商银行和浦发银行两家银行能够做到88折。有7家银行的首套房贷利率是9至95折。
而最严厉的贷款利率是广州银行和华夏银行，首套房贷利率实行基准。二套房方面，查询拜访的21家银行贷款利率全数上浮10%。此外，在放款时间上面，本年贷款额度和时间都不算太严重，根本上一个月摆布就能够放款，最快的只需要20天，最长的则要三个月。
房奴：虽屡次降息 房奴仍提早还贷
还有不到一个月的时间，2015年就完毕了。
而每年的岁尾岁首年月都是房贷提早还贷的顶峰，资金宽裕的房奴会有提早还贷的筹算。但是,因为本年央行屡次降息，令很多购房者在能否需要提早还款问题上拿不定主意，而岁尾申请提早还贷者大多是有以下几种设法：一是房子筹办出卖，二是手头宽裕了不想借银行的钱，三是想还清以后再从头贷款。
开发商：鼓舞一次性付款
又到岁暮，因为此时银行贷款额度往往比力严重，加上开发商回笼现金、缩短贷款周期需要，很多开发商会鼓舞买家一次性付款，然后赐与必然优惠。开发商最重视回笼资金，贸易贷款凡是在签约后的1个月内能够放款，而公积金至少要半年，比拟之下，买家一次性付款，对开发商来说是最为便当快速的，因而往往通过赐与额外优惠折扣来鼓舞买家一次性付款。
有开发商暗示，选择公积金贷款和贸易贷款、一次性付款的优惠差距在1%~5%之间。
而专家暗示，因为目前按揭放款速度也十分快，有些速度快的可能一个礼拜摆布时间，部门客户一次性付款以至要拖一些时间，所以良多开发商有有时候也愿意买家按揭，当然对能把资金快速到位的买家，开发商仍是希望能有更多的一次性付款买家。
所以开发商对购房按揭和一次性付款，根本上区别已经不大，只要有客户购置都能够。目前银行放款额度暂时未见出格严重情况，而房贷营业比力平安。