哪些情况下可以申请首套房贷？

  可申请首套房贷：

1、名下无房产，想申请贷款买房。

2、全款买过一套房，想申请贷款再买房。

3、贷款买过一套房，贸易贷款已结清，再贷款买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋注销系统查不到房产，再贷款买房。

5、本地暂不具备房屋注销系统的查询前提的，银行尽职查询拜访核实购房人已有一套住房且贷款已还清，再贷款买房。

6、夫妻两人，一方婚前买房利用贸易贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义配合贷款。若贷款已还清，银行业金融机构能够按照告贷人偿付才能、信誉情况等详细因素灵敏掌握贷款利率和首付比例，可按首套申请。

7、 小我名下有两套房的贸易贷款记录，全都已还清且出卖，同时可以供给两套住房出卖的证明，那种情况下再贷款买房。

8、小我名下有一套房贸易贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请贸易贷款再买房。

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

10、贷款买过二套以上房，后来全数卖掉，通过房屋注销系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

可申请二套房贷：

1、贷款买过一套房，若贷款未结清，再想申请贷款买房。

2、小我名下有两套房的贸易贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款。

3、夫妻两人，一方婚前买房利用贸易贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义配合贷款。

  若贷款未还清，想再申请贷款买房。