首选旺地
有钱租商务公寓的人，会更重视公寓周边配套和交通，好比能否靠近公交站，周边能否有便当店、超市、丰硕的食肆和商场等。目前，投资回报率更高的公寓房项目大多集中在市中心。虽然价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
看物管和开发商
因为购置公寓根本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业办事公司的办理程度，也将是决定租值的关键。
因为办理费、水电费远比遍及室第要高，而那部门成本又往往要摊入租客的租金中，即相关于同地段的室第，公寓每平方米的租金一定要高于附近的室第。关于租客而言，若是不克不及供给贴心的物业办理办事、优良的安防情况和先辈的配套设备，他们何不选择室第小区呢。
那也是为何良多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。
更好配齐家具家电
投资客之所以买公寓型产物，也有一方面是因为那类产物有根本拆修，没必要太操心机搞拆修。若是公寓的拆修是由设想师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。
看区域规划前景
一些位于将来商务区的公寓产物，因为配套交通以及财产还没成熟，价格会相对低廉。但购置前必然要先研究区域规划，好比财产撑持、交通、能否有足够的高端租赁群体等。
不太讲究楼层朝向
若是在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，仍是买差朝向、低楼层单元？据查询拜访，其实公寓租客对楼层朝向其实不非常敏感，虽然好的户型、朝向的租金会比差的要高，但不同其实不大。
在资金有限的情况下，甘愿选择廉价的产物，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因而，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。
大多处理不了学区问题
别的，提醒投资者，商用性量的公寓地盘利用年限多为40~50年，无法打点落户和学区问题。
商用公寓无论是物管费仍是水电费，均比通俗室第高得多，并且大部门公寓都不克不及利用煤气煮食，只能利用电器。最多只能申请五成贸易贷款，贷款年限一般要在10年以内。