商住两用的劣势有哪些呢？

1、比拟于室第的70年产权，商住两用只要40-50年;

2、不克不及落户，不是教育地产，只是暂时有个“小窝”。若是买房是为了落户，必然要慎选;

3、生活费用高。商住房的商水商电物业费都比70年纯室第超出跨越很多，以至有的商住欠亨燃气，只能用电磁炉做饭;

4、首付比例更低50%，不克不及利用公积金贷款，只能走纯商贷，且贷款更高年限为10年;

5、交易税费等。根据更高尺度来交，100万的房子大要要多出8万元摆布的税费。