第一步：购房者在确定了买房意向之后，颠末购房者与出卖人两边的公允协商，购房者和开发商配合将正式的合同条目输入合同存案软件，停止网上签约，上报房地产市场信息网。
第二步：开发商和购房者签定的购房合同上报胜利后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数根据付款体例确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
第三步：开发企业需要在网上签约的3个工做日内，到房地产交易办理部分打点合同盖印存案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要照顾全数的购房材料，全套已签字(盖印)的纸量正式合同到具有管辖权的房地产交易办理部分打点合同盖印存案手续。
在网签购房合同时需要留意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还能够协商变动合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款体例、合同面积、房号、户型)将不克不及停止修改。
若是需要修改核心信息，则需要在合同存案软件上“申请撤销签约”，从头停止签约。经两边协定，24小时内允许撤销网上签约。
而在商品房签定的3个工做日内，经买卖两边协商一致需要变动合同的就核心内容以外的相关条目，开发商企业能够调阅，从头修改打印电子合同。
超越了3个工做日或者已经存案，无论是核心内容仍是核心以外的内容，均买卖两边协商一致，持存案合同和合同变动申请到具有管辖权的房地产交易办理部分打点相关手续。
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