购房网签相当于在房屋办理部分将您的买卖协议存案，并在互联网上公示，必然水平上有利于制止开发商一房二卖，是一种行政办理行为，但是不克不及取代过户。网签最次要的感化是可以有效避免一房多卖，从而有效庇护了购房者的利益。关于购房者来说，就算领会网签存案详细流程后仍旧会被因网签带来的各类问题所困扰。
胜利网签存案的前置前提：只要五证齐备，获得商品房预售答应证的项目才能够一般停止网签。所谓“五证“，是指《国有地盘利用权证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》(也叫建立工程开工证)、《商品房销售预售答应证》。
房产网签存案所需质料：买卖两边均需参加，(已婚)两边身份证、户口本、成婚证，如有子女需照顾子女相关质料;(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。
房产网签存案流程：交易两边当事人按照网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条目，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经两边确认无误的协议或合同，再同一在网上签定正式合同，两边当事人签字盖印，相关部分停止存案审核，审核通事后，产生存案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖印，两边各持所需的份数，网签胜利后，颠末相关部分审核后产生存案号，购房者可按照存案号停止合同查询。
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