南京平安普惠房屋抵押贷款怎么做?南京房产抵押贷款能贷多少?

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南京平安普惠房屋抵押贷款怎么做?

房子二次抵押贷款建议选择平安普惠宅e贷,毕竟是大机构,可以放心,对于抵押物也比较安心。平安普惠房产抵押贷款特点:

南京平安普惠房屋抵押贷款怎么做?南京房产抵押贷款能贷多少?

1. 融资速度较快。平安普惠房产抵押贷款属于低风险产品,审批速度较快,节约贷款人的时间。

南京房产抵押贷款能贷多少?

房产二次抵押贷款额度计算公式: 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子,假设王先生房屋的价值为100万元,银行根据其综合情况,确定抵押率为60%。

在当初购买房屋时,已经向银行申请了50万元的贷款。那么,计算可知:1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是,如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款,那么,房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为,房屋二次抵押贷款,实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值,就不能申请该业务。此外,还需遵循以下2个原则: (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。(二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。

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