房贷计算器2021，15年计算利息？为什么我用网上房贷计算器算出来的每月还款与银行算出来的不一样？
为什么房贷计算器和实际还款不一样了，利率5.25%等额本金方式还款，等额本金是贷款本金平均分摊到180期，每期利息是剩余本金在当月产生的利息，为什么我用网上房贷计算器算出来的每月还款与银行算出来的不一样？因为房贷不是真正意义上的等额本息，等额本息严格上讲应该每个月的金额是一样的为什么房贷计算器和实际还款不一样了，按揭贷款125万按20年利率5.9计算每月还多少钱？
房贷计算器2021，15年计算利息？
利息是158375元。贷款40万15年，利率5.25%等额本金方式还款，经房贷计算器计算，15年利息总额为158375元。15年总共180期，等额本金是贷款本金平均分摊到180期，每期还本金为2222.22元，每期利息是剩余本金在当月产生的利息，首月利息=400000×（5.25%÷12）=1750，次月利息=（400000-2222.22）×（5.25%÷12）=1740.28元，1～180期累计158375元。
为什么我用网上房贷计算器算出来的每月还款与银行算出来的不一样？
因为房贷不是真正意义上的等额本息，属于一种等额本金和等额本息的结合，为什么可以让你提前还款还不影响银行挣你钱，而且每个月的还款金额都不一样，等额本息严格上讲应该每个月的金额是一样的
为什么房贷计算器和实际还款不一样了，有差距？
房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。但是银行给你贷款，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。
按揭贷款125万按20年利率5.9计算每月还多少钱？
每个月需要还11354.17元。因为以125万来计算一年利息是1250000✘0.059=73750元，二十年利息就是73750✘20=1475000元。现在把本金和利息加一起就是2725000元。再用本息总额除以二十年得出一年需还136250元，再除以十二个月得出一个月需还11354.17元。
按年利率5.40%算，贷款20年， 等额本息还款方式，每月固定还款8528元，20年总计要还2046754元，其中还本金125.00万元，利息796754元。 等额本金还款方式，首月还款10809元，以后每月减少23.44元，20年总计要还1922187元，其中还本金125.00万元，利息672187元。
按揭贷款125万按20年利率5.9计算，按等额本息每月还大概11355元。算法是这样的，125万本金，利率5.9，一年的利息就是73750元，20年利息就是1475000元，加上本金1250000就是2725000元，还款20年，平均每月就是2725000除以240即11355元左右。