私产房的好处和坏处？
公产房是国家为解决普通居民住房难的社会保障机制，私产房是社会经济发展，富裕家庭消费的一种模式。 公产房的好处是费用支付低，不要自己维修；私产房就是自己的财产，可以保值、增值。
私产房是社会经济发展，富裕家庭消费的一种模式。
说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。
办理居住证有什么坏处？
办居住证对房东是没有太大的影响。但是有的租客会与房主签订租房合同并办理居住证后，以其它理由解除租房合同，这样租客就能够得到房子的学籍名额。
而后若有新租客租房时，就无法办理居住证了，必须先解除前一个租客的居住证，因此会非常麻烦的。
没有坏处
而且对于房东而言是没有任何影响的，只不过有些房东比较怕麻烦。办理居住证时，需要携带房东的产权证以及本人的身份证，到当地的派出所陪租客一起办理的，办理下来的速度还是比较快的，基本上当天就能够办理下来了。希望我的回答能够帮助到你
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