精装修验房注意事项及细节？精装房验房注意问题1、隐蔽工程隐蔽工程含水电路改造、吊顶构造和厨卫防水工程这些项目，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可惜在精装房的侧面、灯位或央视空调的通风口可以见到结构，根据规范，隐蔽工程吊顶必须用轻钢龙骨，2、防水测试在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表达下水处流水通畅，3、核实建材工程用的关键资料在合同中应明确标明，尤其是牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除牌以外，还应尽量确定设备的机型和产地，精装房验房细节1、门窗门的顶部和底部是不是都刷新过油漆，四周是不是和门框密封，窗户要开关灵活
精装修验房注意事项及细节？
精装房验房注意问题
1、隐蔽工程
隐蔽工程含水电路改造、吊顶构造和厨卫防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可惜在精装房的侧面、灯位或央视空调的通风口可以见到结构，根据规范，隐蔽工程吊顶必须用轻钢龙骨。
2、防水测试
在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表达下水处流水通畅。
3、核实建材
工程用的关键资料在合同中应明确标明，尤其是牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除牌以外，还应尽量确定设备的机型和产地。
精装房验房细节
1、门窗
门的顶部和底部是不是都刷新过油漆，四周是不是和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。
2、厨卫
两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔近的插座需要是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够较快等。
3、管道
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有没有渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检验烟是不是上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置旁边，看装置是否才能症状，报警声光显示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上恢复。
精装修验房注意事顶及细节主要有：1.空气检测，2.暖器，3.水路，4.电路，5.吊顶，6.防水，7.墙漆，8.墙地砖，9.厨卫，10.门窗。
精装房可以为业主省去很多的装修时间，但精装房中的有一些项目不能一次性的发现问题，所以业主在入住之后，在保修期内一定要多做观察，如果发现其他质量问题，要及时和相关人员进行沟通和协商。
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验房才能得心应手。购房合同一定要看，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。
13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
14、检查电路。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
15、空气检测。 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
精装修交房验房全攻略？
1、检查面子工程。
房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
2、检查电路有没有问题。
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
3、空气质量检测很重要！
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。
因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
1）业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；比如甲醛是不是超标等等。
2）业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
4、检查吊顶的结构。
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
5、检查水管是否合格。
购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们国家规定的合格材料。