从房屋内的各个细节去查抄
1、地板：如今精拆修商品房大大都利用木地板做为主材铺拆客厅、卧室的空中。在验房时要起首查对木地板的品牌与环保级别能否与开发商许诺的一致。其次查抄地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等详细问题。此外还要认真查抄踢脚线量量与收边工艺的精细度。
2、墙体：墙体起首要查抄平整度和垂曲度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次查抄墙体涂料颜色能否平均、两种颜色毗连处能否天然无混色。
3、屋顶：屋顶的量量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要留意一下预留的灯口位置能否合理。
4、门窗：门窗起首查抄品牌与环保级别能否与开发商许诺的一致。然后查抄开启与封闭能否顺畅无声、插销和锁具能否安稳有效、边框与墙体能否毗连平顺无裂缝；玻璃配件能否完好静音。出格留意一下玻璃的安拆能否无松动，不然在开关门窗时容易呈现因为玻璃破裂而伤人的危险。
5、厨房：起首察看查抄墙、空中砖的铺拆能否顺畅平均、无空响与裂纹；吊顶部门能否平整详尽、平安可靠；橱柜能否柜体能否周正安稳、壁柜门与抽屉能否开合流利无异响、拉篮等五金配件能否齐备、洗菜盆出水、下水能否顺畅；别的还有照明能否平安有效、油烟机烟道能否通顺。
6、卫浴：起首察看查抄墙、空中砖、马赛克的铺拆能否平整平均、无空响、无脱落与裂纹；下水能否通顺防臭、地漏的坡度能否合理；毛巾镜子等配件能否无缺齐备与量量达标；照明能否平安有效、排风通道能否通顺；浴缸、花洒、马桶等用具的品牌能否与开发商的许诺一致而且能够一般利用。
需要出格留意的是卫生间的防水处置以及浴缸、马桶、头盆下水口等能否畅达无渗漏现象，需要时应该鄙人一层住户的房间中停止确认。
7、电路：查抄一下总开关能否平安有效；各个房间的照明能否一般；所有开关插座能否安拆紧实无松动并能一般利用；确定德律风线、有线电视和收集的位置能否合理。
8、配件：认实查对开发商许诺供给的配件（如石材、电器、灶具、五金件等）数量、品牌、量量与安拆工艺。有需要的话能够要求开发商停止改换或维修。