工程造价包括哪些方面?造价与评估的区别?

4个月前 (10-06 06:07)阅读3回复1
xxhh
xxhh
  • 管理员
  • 注册排名4
  • 经验值430365
  • 级别管理员
  • 主题86073
  • 回复0
楼主
工程造价我们这里仅指工程本身的造价不涉及销售等内容,工程造价包括:1.前期费用:包括可行性分析、纳管证明、环评费、审照费、招投标费、人防费、土地费用、设计费、钻探费、质监费等;2.建安工程费;3.配套费用:供电、供水、排水、燃气、电讯、;4.监理费;5.管理费;6.银行贷款利息造价与评估的区别?
  1. 工程造价包括哪些方面?
  2. 造价与评估的区别?
  3. 工程造价含义是什么?
  4. 工程造价的优缺点?

工程造价包括哪些方面?

工程造价包括哪些方面?造价与评估的区别?

工程造价我们这里仅指工程本身的造价不涉及销售等内容。

工程造价包括:

1.前期费用:包括可行性分析、纳管证明、环评费、审照费、招投标费、人防费、土地费用、设计费、钻探费、质监费等;

2.建安工程费(包括主体土建和安装工程费,总体的上下水管道安装、燃气管道安装、道路、照明、围墙等费用);

3.配套费用:供电、供水、排水、燃气、电讯、(住宅要付城市基础设施配套费);

4.监理费;

5.管理费(建房单位的费用);

6.银行贷款利息

造价与评估的区别?

  工程估价:在估测工程量基础上的工程造价;  工程造价:按定额计算规则计算工程量并按定额计价程序计价的数额。  也就是说工程造价是经过详细计算,会比工程估价来的精确。

造价属于前端,评估属于后端。

造价用于项目建设前或建设中计算需要花多少钱,用于控制投资。评估用于评价已完项目在目前能值多少钱。

但他们都有一个共同点,就是都需要有一定的造价知识,前者用于计算项目的投资额,用于决策。后者用于计算项目在当前条件下的重置价格,以方便按成新率计算目前值多少钱。

工程造价含义是什么?

工程造价简单的来说指的就是工程的建造价格,工程造价的三要素分别是:量、价、费。

从广义上来讲,工程造价则涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。

工程造价是指项目工程在所建设中所花的全部费用,工程造价所承担的主要任务:是根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等。

工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

工程造价是指在建设工程的全过程中,对施工成本和相关费用的评估和控制。
工程造价包括施工材料费、施工人工费、机械使用费、管理费、利润等各项成本。
其中施工材料费指的是建筑材料、设备、机械等的费用;施工人工费指的是施工人员的工资和福利费用;机械使用费是指施工中使用的机械设备的租赁或购买费用;管理费是指工程管理团队的薪酬、办公费用等;利润是建筑企业为工程承包所要取得的经营利润。
因此,工程造价的含义是对建设工程全面成本的评估与控制,它是建设项目进行经济决策和成本管理的重要依据。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同。由于研究对象不同,工程造价有建设工程造价,单项工程造价,单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

工程造价有两种含义。第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说,工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。

工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。

工程造价是指建设工程产品的建筑价格。它有两钟含义:

第一种含义:从投资者或业主的角度来定义------建设工程造价是指建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资费用。

第二种:从承包商、供应商、规划、设计市场供给主题来定义------建设工程造价是指工程价格。

工程成本:建设在生产和使用中消耗的各种费用的总和。

工程造价的优缺点?

(1)大额性

任何建设项目不仅规模庞大,而且耗费巨大的资源,从几百万元到几亿元不等。

项目的巨额成本涉及到重大经济效益的诸多方面,另一方面也使项目承担着重大的经济风险,它对宏观经济运行有重大影响。

(2)单个性

任何工程项目都有其特定的目的、功能和规模,这就导致了对每个工程项目的结构、形状和内外装饰的不同要求,这直接反映在工程造价的差异上。也就是说,没有两个工程项目的成本是完全相同的。

(3)动态性

从决策到工程竣工验收,再到工程交付使用,建设周期较长。此外,由于社会和自然因素的诸多不可控因素的影响,工程造价必然会发生变化。

因此,工程造价在整个施工期间处于不确定状态,只有在决算完成后才能确定工程的实际造价。

(4)层次性

一个建设项目通常包含多个单独的项目,可以独立发挥设计和生产效率。单个项目是由独立组织施工、各自充分发挥专业效能的单元项目组成的。

(5)阶段性

建设项目规模大、周期长、造价高,需要对建设中的各个阶段进行计价。

通过以上对工程造价的分析,相信能更好的了解它的优势和劣势。

0
回帖

工程造价包括哪些方面?造价与评估的区别? 相关回复(1)

碧海
碧海
沙发
工程造价包括工程费用、设备及材料费等,涵盖了从项目立项到竣工的全过程;造价与评估的区别在于前者注重成本核算和成本控制。
3周前 (01-18 10:26)回复00
取消