毛坯验房流程？ 毛坯验房流程包括以下五个步骤：1. 全面检查外观及结构2. 室内验收标准和细节检查3. 检查墙面和地面平整度4. 检查水电、排水系统和通风设施5. 总结问题，书面报告毛坯验房是房屋交付给业主前的一种检查手段，以确保房屋质量和验收标准满足预期，业主在验收时需要注意房屋建筑的外观是否有明显瑕疵，室内设施和墙面地面是否按照验收标准施工，水电等基础设施是否安全可靠，验房过程中，如发现问题，需要记录并要求开发商进行整改，为确保验房过程的顺利进行，业主可做好以下准备工作：1. 提前了解验房流程：
毛坯验房流程？
毛坯验房流程包括以下五个步骤：
1. 全面检查外观及结构
2. 室内验收标准和细节检查
3. 检查墙面和地面平整度
4. 检查水电、排水系统和通风设施
5. 总结问题，书面报告
毛坯验房是房屋交付给业主前的一种检查手段，以确保房屋质量和验收标准满足预期。业主在验收时需要注意房屋建筑的外观是否有明显瑕疵，室内设施和墙面地面是否按照验收标准施工，水电等基础设施是否安全可靠。验房过程中，如发现问题，需要记录并要求开发商进行整改。
为确保验房过程的顺利进行，业主可做好以下准备工作：
1. 提前了解验房流程：可以向开发商或其他业主请教，了解毛坯验房的相关流程以及注意事项。
2. 准备工具：验收过程中需要用到的量具（如水平仪、卷尺等）、检测设备（如电压表、插座测试仪等），确保发现潜在问题。
3. 样板房：通过参观样板房能够更好地理解房屋验收标准，对照验房要求进行检查。
4. 请专业人士陪同：如对验房不够自信，可请专业验房师或有验房经验的朋友陪同，这有助于发现更多潜在问题。
5. 认真阅读和了解相关法律法规，知晓自己的权益并明确开发商的责任范围。
1、墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
7、视镜(猫眼)
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
8、测高度
用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
9、测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
10、镜子
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
11、楼道窗户
是否有纱窗，假如没有，应及时提出
12、检查防盗门
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
13、检查门窗
密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
14、窗户
推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
15、卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔最近的插座是防水插座。
毛坯房验房是检查房屋基础结构和设施的重要步骤。在收房过程中，为确保房屋质量和安全，请遵循以下毛坯房验房流程：
1. 准备工具：准备卷尺、水平尺、手电筒、钥匙、水桶、橡皮手套等工具。
2. 通知开发商：在验房前，与开发商或物业管理公司取得联系，了解收房时间、需要携带的文件和注意事项。
3. 核验资料：查阅房屋交接清单，确认房屋面积、户型、楼层、朝向等信息是否与合同和购房合同中的约定一致。
4. 验房外观：
a. 检查房屋主体结构：观察墙体是否平整、垂直，无明显裂纹、变形等现象。
b. 检查屋顶：检查屋顶是否平整，有无渗漏、开裂等现象。
c. 检查外立面：检查外立面是否平整、无裂痕、起砂等现象。
5. 验门窗：
a. 检查门框：检查门框是否安装牢固，门框与墙体之间的缝隙是否均匀。
b. 检查窗户：检查窗户是否安装牢固，窗户玻璃有无划痕、损坏，密封条是否完整。
6. 验水电：
a. 检查水电表：核实水表和电表的读数，与开发商或物业管理公司确认。
b. 检查水管：检查供水管道、排水管道是否畅通，无渗漏现象。
c. 检查电线路：检查配电箱及开关、插座等电气设备是否安装牢固，开关和插座是否正常工作。
7. 验地平：
a. 使用水平尺检测地面平整度。
b. 检查卫生间和厨房地面有无明显积水现象，防水层是否完好。
8. 检查通风和采光：
a. 检查室内通风口是否畅通，确保室内空气流通。
b. 检查室内采光效果，确保卧室、客厅等主要活动空间的采光充足。
9. 记录验房结果：
a. 将验房过程中发现的问题记录下来，与开发商或物业管理公司沟通解决方案。
b. 如有必要，可拍照或录像记录验房过程中发现的问题。
10. 签订整改协议：
a. 与开发商或物业管理公司签订整改协议，约定整改期限和相关责任。
b. 按照整改协议中的约定，督促开发商或物业管理公司对发现的问题进行整改。
在毛坯房验房过程中，请保持耐心和细心，确保房屋质量和安全。同时，如有必要，可请教专业人士或寻求相关部门的帮助。
细雨