济南带押过户流程及费用？

济南带押过户流程及费用？

流程和费用是：

第1步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家。

第2步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家。

第3步，公证处向卖家回还贷款用于去除抵押。