房子认购和申购的区别？
1、申购购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等方法 ，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳申购金。1般进行申购时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳1笔申购金，少则几千元，多则几万元。
2、1般状况下，在申购之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，能够享用优先选房、打折等优惠。比及楼盘正式开盘出售时，“申购”的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房产后与开发商签定正式的房产销售合同。如果购房者没有选中抱负的房产，开发商将把“申购金”如数交还给购房者。“申购金”的实质效果是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急。
3、而认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第3人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。
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