三价合一怎么一回事 华为人绿色通道

　　“三价合一”政策是怎么回事？

　　指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户的价格作为贷款评估额度依据。

　　换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。

　　多交税费

　　因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章)

　　所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。

　　比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。

　　如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。

　　如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。

　　多交首付

　　如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交首付少贷款。

　　还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果首付3成，也就是贷7成，贷210万。

　　如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的首付。

　　有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交首付的方式。

　　三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交首付。