负债率多少影响房贷？
银行会认为借款人负债率太高
李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，展示有4万透支，银行让其提供了8万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存进首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。
如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
比如你月收进5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=3000/5000=60%，1般负债率掌握在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严厉的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此依据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债领域内，是可以获得贷款的。
李先生信用卡有4万透支，如果其每月生活支出为5000元，每月收进为8万元，那么其负债率=40000+5000/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特殊高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了1定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存进相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。
购房人信用卡逾期未还款致使征信不良
信用卡太多，很轻易忘记还款，从而致使逾期，比如下面这位。
小王是个普通上班族，每月进账收进为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期笔录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情状，直截了当的告诉小王不能放贷。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，致使房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。
依据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险掌握与安全治理指引》，要求银行严控1人多卡、过度授信的情状，持卡人申请远高于个人收进水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请信用卡，还会影响买房贷款。
一般人们比较关怀信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的1个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注重申请张数不要太多，2-3张最为适宜，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合准则的收进流水证实，像上文中李先生那样证实自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找1家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
银行会认为借款人负债率太高李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，展示有4万透支，银行让其提供了8万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存进首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。 计算公式为：负债率=负债总额/资产总额李先生信用卡有4万透支，如果其每月生活支出为5000元，每月收进为8万元，那么其负债率=40000+5000/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特殊高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了1定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存进相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。 购房人信用卡逾期未还款致使征信不良信用卡太多，很轻易忘记还款，从而致使逾期，比如下面这位。小王是个普通上班族，每月进账收进为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期笔录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情状，直截了当的告诉小王不能放贷。表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，致使房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。依据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险掌握与安全治理指引》，要求银行严控1人多卡、过度授信的情状，持卡人申请远高于个人收进水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请信用卡，还会影响买房贷款。一般人们比较关怀信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的1个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注重申请张数不要太多，2-3张最为适宜，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合准则的收进流水证实，像上文中李先生那样证实自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找1家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
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