信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？用信用卡透支建房子的风险

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注重哪些问题？

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注重哪些问题？可以刷信用卡买房，主要注重以下几点。

1、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡，其中刷卡利率低、额度高，是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途，只要你按时还款，不会阻拦你使用信用卡；开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付，也不会阻拦你使用信用卡，所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低：刷卡方式有30-50天免息期，利率8%-12%，远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有1个30-50天的免息期，也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的，其次如果在账单日无力偿还，可以摘用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还，不但不影响信用笔录，还能减低借贷利率。

我打个比方，便于大家理解：

如果购房者摘取刷卡方式支付100万首付，首先到账单日的30天是免利息的，后期摘取12期分期付款支付利息，按照8%的利率进行保持估量需要支付8万利息

如果购房者摘取取现方式支付100万首付，首先需要提现手续费，大约在100-300元之间，其次需要按照万分之5 的日利率支付利息，天天需要支付500块利息，1年需要支付18.25万利息，远远高于刷卡，并且这个还没有计算复利的情状下。

2、刷卡方式资金额度高：取现额度1般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的，1般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光，但是取现不可以，大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

2、信用卡刷卡手续费需要购房者支付，100万的手续费可能在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款，但是因为刷卡手续费较高，1般不会承担其中的手续费，需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费1般在0.5%-1%之间，也就是说100万刷卡，需要支付大约5千-1万的手续费。

3、信用卡支付首付，提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款，这笔刷卡笔录会上个人信用笔录，作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度，因为购房者提供的收进1定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额，才能顺利下贷款，不然就有可能被拒贷款。

我举个例子：假设购房者刷卡支付10万左右的首付款，后期申请房贷200万，其中10万贷款每月要偿还9千月供，200万支付1万左右月供，购房者收进1定要达到月供的两倍，也就是4万左右的收进才能申请贷款。

4、信用卡支付首付款，大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言，利润不大，因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指看借用信用卡支付首付积存积分是不太可能。

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看似简单的3个问题，其实回答起来很复杂！题主问的很专业。

第1、信用卡可以买房吗？

我可以肯定的说：不可以。依据“房子是用来住而不是用来炒”的大方针，严禁透支信用卡的钱往买房，恶意透支信用卡买房的情状基本上被各个房地产公司和各地政府、银行执行的很严厉。

第2、买房可以刷信用卡吗？

可以刷，但要及时还清。但在当今的形势下，却不答应你这样做。

这里面有两个方面的问题要讲清楚：

1、恶意透支和恶意套现不被答应；

2、房地产开发商也不1定会让你使用信用卡，因为信用卡刷出来的钱是要被银联、发卡银行、POS机第3方支付公司收取1定比例的费用。等于从开放商嘴里夺走了1部分利润，这是他们不能接受的。所以，即便可以刷，他们也不会让你刷。

3、如果开放商答应，并且你又不是恶意透支，还是要在还款日前今早还清，否则，这笔不被银行认同的信用卡买房笔录会计进系统，影响贷款的审批。因为，银行会认为你没有良好的偿还能力，连首付都要信用卡，怎么还会给你批贷款？