计税依据有哪些？

（1）国有土地使用权出让、土地使用权转让和房屋买卖：交易价格是征税的基础。

（2）土地使用权出让金、住房补助：参照土地使用权出让、出售住房、市场价格核定。

（3）土地使用权交换和房屋交换：以交换为基础的差价应作为征税的基础（等价交换、契税减免）。

交易价格明显低于市场价格，没有正当理由，或者土地使用权的交换，住房价格差异明显不合理，没有正当理由，税务机关参照市场价格。