债务全面逾期,抵押贷款仍在正常偿还,但也被迫停止,应该停止吗?
不要停止抵押贷款。你最好尽快卖掉房子,主动结清抵押贷款,这样你就可以减少损失。
1、主动卖房的好处。
当你有能力降低杠杆率时,主动降低杠杆率,主动出售房屋,抵押贷款的债务可以结清。你可以最大限度地减少你的债务。如果扣除抵押贷款有额外的钱,它也可以用来偿还其他债务,或用来补贴家庭。
2、停止偿还抵押贷款的缺点。
如果你选择停止偿还抵押贷款,你的债务不会减少一分钱,你会增加很多额外的债务,因为银行会这样做:
- 1、首先取消你的抵押贷款利率折扣,要求你在一定时间内结清抵押贷款。
- 2、如果你没有结清抵押贷款,银行会催促你支付抵押贷款,要求你继续偿还,催促会产生滞纳金,费用由你承担。
- 3、催缴失败后,银行将采取司法手段,将您告上法庭,要求司法拍卖您的房屋,诉讼费用由您承担。
- 4、法院判决后,如果你不主动腾房 银行将要求法院执行法院强制执行,拍卖房屋的成本和法院的执行成本最终由您承担。
- 5、该房屋的拍卖价格将远低于市场价格,通常超过20%。如果拍卖房屋的资金不足以偿还抵押贷款和各种成本,银行仍将要求您今后继续偿还剩余债务。
- 6、你将被银行列入黑名单,并向央行的信用调查系统报告。将来很难向银行申请贷款,贷款利率也会比其他人高得多。如果你进入法院的强制执行阶段,你将被法院列入老赖名单,影响各种高消费,甚至高铁。
3、写在最后。
停止抵押贷款的后果非常严重,负面影响也非常大,最好主动出售房屋,结清抵押贷款。
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