信用卡欠16万，用房地产抵押贷款全部合适吗？

信用卡欠16万，用房地产抵押贷款全部合适吗？

信用卡作为提前消费的金融工具，有免息期。透支信用卡后，可在免息期内全部偿还，无需使用房地产抵押贷款。如果无法在免息期内偿还，逾期或已形成逾期，或正在进行信用卡分期付款，则最适合使用房地产抵押贷款偿还信用卡。

如果信用卡立即逾期或形成逾期，将对个人信用调查产生严重影响，有房地产可以作为抵押贷款，用来偿还所有信用卡欠款，无疑是最好的选择，知道你透支信用卡金额是16000，远远超过法律恶意透支信用卡犯罪金额50000元，虽然你不一定是恶意透支，但如此高的金额足以让银行起诉你。

一旦银行起诉，你仍然没有钱偿还信用卡欠款，银行可以向法院申请强制执行，你的财产将被法院扣押和拍卖，结果显然比房地产抵押贷款偿还信用卡欠款更糟糕，权衡利弊，房地产抵押贷款偿还信用卡自然是最完美的操作，可以及时防止信用卡逾期，也可以结清信用卡欠款。

如果你的信用卡没有逾期，而是分期付款，用房地产作为抵押贷款来偿还信用卡欠款也很划算，信用卡分期付款业务，每月收取费用，无利息，换句话说，费用实际上是利息，大多数信用卡分期付款费用不会随着信用卡本金的减少而减少，但贷款不同，只要本金减少，贷款利息就会减少。

比如你做信用卡16万分期付款的手续费是480元，一直保持不变。即使你的信用卡本金只剩下1000元，手续费仍然是480元。综合计算，整个分期付款期间的利息高于同期抵押贷款。有些信用卡分期付款的利率似乎低于贷款，但总体来说，利息高于贷款。

所以，在信用卡无息期内无法偿还欠款或正在进行信用卡分期付款的，最好使用房地产抵押贷款偿还信用卡欠款。