有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州的房价，你觉得呢？
大多数这样说的人都是中介/开发商，或者那些手里盖着大量房子等待房价上涨、出售和套现的人。如果你的朋友圈里有很多城市的中介微信，你会觉得全国各地的房价都会大幅上涨。
在深圳新政出台之前，在中介的宣传下，交易量增加了40%。这40%在新政出台之前上车的人占了很大的便宜吗？显然不是。如果只是需要，早晚买也没关系。深圳可开发的土地那么少，房价涨到了今天的水平。即使再次出台强调控制，下跌的可能性几乎为零，但如果是投资者，短期内真的会陷入困境。
近年来，深圳和杭州是中国房地产市场上最热门的城市，杭州连续四年销售土地收入全国第一，远远超过北京、上海、广州和深圳。
这解释了两个问题。首先，杭州土地财政的贡献率很高，因为举办2022年亚运会和建设10条地铁线路需要很多钱，这也意味着亚运会概念的房价上涨从四年前开始。目前，上涨空间已基本完成，当然，很多人对杭州房价亚运会后的上涨持乐观态度，但我们都知道，大多数人认为会大幅上涨的市场通常不是一个好市场。
第二，杭州土地太多，扩张空间太大。杭州现在有多大？萧山、余杭、临安、阜阳被划入后，杭州目前面积1.66万平方公里，比8个深圳大，是上海面积的2.5倍。目前核心板块主城区价格很高，89万学区房多，67万江景房多。修复多条地铁后，也意味着买房可以有更多的区域价格选择。
蚂蚁集团的上市当然对杭州有很大的影响。作为世界上最大的独角兽企业，保守估计有2000亿美元的市值。虽然一家企业的上市可以改变许多人的命运，但并非所有员工都能在一夜之间翻身。毕竟，大多数工作的P6无法获得任何股份。他们应该做什么，此外，有多少人会立即兑现并进入房地产市场。领导人已经买了他们应该买的房子，买了一些豪华的房子，对整个房地产市场的影响有多大？
如果蚂蚁集团上市可以使杭州房价大幅上涨，茅台作为a股市值最高的茅台，应该为贵州房价做出多大贡献？不幸的是，贵阳作为贵州省会，目前的平均价格不到11000平方米，甚至浙江许多县的房价也不如。
应该尽快买，想投资谨慎，中介开发商希望你借钱买十八套，涨跌是你的事，根据你的能力，但说实话，杭州产业结构完整，人口流入，长期看跌肯定不会，但因为蚂蚁上市的可能性不大。