2022年杭州举办亚运会对杭州楼市有何影响_22年杭州亚运会，房价会比G20爆发得更猛吗

2022年杭州举办亚运会对杭州楼市有何影响

个人所认为，城市房价的涨跌，主要在于人口的流动。相对而言，北上广深，杭蓉汉宁，宁胶长渝等一二线城市比三四线人口外流城市更有升值可能。

杭州，作为浙江省省会城市，目前全市10区3县市户籍人口大概700万，而常住人口则达到了970万，外来新杭州人达到了270万也就是说，而这270万新杭州人基本上都在老8区内。可见杭州市区的吸引力。

随着近几年市区大刀阔斧的改建，以及10个城区（特别是老8区）的一体化和杭州都市区一体化，杭州市内11条地铁线路（3条已运营，另外3号、5号、6号、7号、9号已动工）和杭海线（杭州～海宁）、杭绍线（杭州～柯桥）、杭富线（杭州～桐庐）、杭临线（杭州～临安）、杭武线（杭州～德清武康）、杭诸线（杭州～诸暨）的立项和开工，杭州市域内及大杭州都市区内交通大为改观，从落后于兄弟城市大跃进到全国领先。

在大交通上，随着杭黄高铁、杭武高铁（杭州～武汉）、杭衢高铁（远期杭州～广州）、杭温高铁、杭浦高铁（杭州～浦东）、商合杭高铁（商丘～合肥～杭州）的立项、开工和运营，杭州东站、杭州南站、杭州西站、杭州城站、杭州机场高铁站、杭州大江东站、杭州余杭站等高铁站的立项运营，杭州从偏居中国东南一隅的城市变成为四通八达的交通中心。

杭州交通格局的变化，必将便于各地人才的引入。

在经济发展上，未来科技城的互联网经济在全国起到引领作用，同时一个阿里巴巴带来了杭州互联网发展新趋势，在杭州市内一大串互联网公司孕育、发展、突破、壮大。而本来以传统制造业为代表的萧山区，则经过几年的产业调整，壮士断腕关停了一大批低产能、高能耗的小散企业，腾笼换鸟，钱江世纪城从原来的苗木基地建设成为杭州的新高地，引进了网易、科大讯飞等先进技术企业，培育了云集、微医等一大批新技术企业。未来的萧山，在新技术、新产业上必然和滨江区、余杭区三足鼎立，引领杭州新方向。下沙开发区的新医药行业、桐庐县的“四通一达”、建德市的新生物化工技术、淳安县的全域旅游，也在不断完善发展。

杭州产业技术的发展，必将吸引全国优秀人才的不断涌入。

杭州，不再只是浙江的杭州，杭州变成为全国的杭州。

种得梧桐树，引得凤凰来。杭州，欢迎您的到来。

2017年杭州平均涨幅在40%左右，很多盘都翻翻了。

冲新一线，十条地铁通车，二绕建成，西站开工。到2022年的时候杭州交通状况比现在有质的提升。楼市应该还会很坚挺。普遍意见是杭州楼市价格参照上海，会增长到上海房价的60-70%。

亚运对杭州的影响力提升应该还是很明显的。较目前房价个人认为到亚运会前翻一翻应该是没问题的。

22年杭州亚运会，房价会比G20爆发得更猛吗

绝对不会，第一，人口红利再2018上半年开始明显下降，第二，东京奥运2021可能开不起来，被迫延迟到2022，那么杭州亚运被迫延迟到2023，因为疫情所以两年运动之差变一年差距，其它亚洲国家部分观众看了东京奥运，就不想看杭州亚运了，影响力打折扣。

不会，小白认为G20也好或者亚运会也罢，举办时间是有限的，这种活动本身对城市留下的影响很有限。

为什么G20后杭州房价涨了很多，只不过是为了举办G20所建的景观、配套设施、交通设施等对所在区域的价值提升，例如滨江区。人们为了享受这些较为高级、完善的基础设施，愿意为此付出更高的房价，才是房价上涨的根本原因。当然，这几年杭州虚拟经济的发展也是功不可没的。

那么目前杭州的基础设施已经完善到一定程度了，亚运会并不能带来更高层次的蜕变，因此杭州房价不会大幅上升。

要说涨价，或许同样受亚运会影响的绍兴，房价可能会有一波上升！因为绍兴目前的基础设施还有很大的上升空间，而且绍兴的房价洼地较多，如果某个区域正好因为亚运会的原因，将基础设施有了很大提升，那么房价来一波较大幅度的上升是很有可能的。