很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗_啥叫信用卡使用时的4321法则
很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗
如果放到四年前,哪怕半年前,听到这个问题,我都会嗤之以鼻,认为提出这种问题的人都是自卑、保守的老古板。
买房就得全款,贷款就是穷
这个问题在我买房时,爹妈就问过,你没办法跟他们讲杠杆、利率低,房产保值增值等等,说了他们也不一定理解,他就知道你买了一套房,要还20-30年,哪天你没收入了,还不起了,房子还可能是银行的。
这种安全感的缺失,不是你简单说两句就能理解的,直到今天,老家的亲戚仍然在坚持全款五六十万一次性付清房款,贷款在他们看来就是穷,没钱才会贷款。
我说服不了他们,当然他们也说服不了我,从这个角度来说,我们体现了当下的两种价值观。
直到这次疫情,呆在家里,百无聊赖的跟父母聊到这个话题,通过大胆假设、小心求证的方式,发现我的观点不见得就是正确的。
举个例子,买房为什么可以贷款?
银行为什么愿意贷款给你?如果买房不可以贷款,银行不让我们透支未来的收入,只允许全款买入,这个时候房价还会快速上涨吗?
房子是银行的
从这个角度看,银行把钱贷给开发商盖房,业主贷款买房把钱付给开发商,开发商把钱还给银行,一来一往GDP翻倍了。业主贷款的钱需要跟银行签订借贷抵押合同,如果还不起贷款,银行就拥有这套固定资产。
银行如何保证手里的固定资产增值?
银行隐形拥有了市场的房产,作为资产一定是需要保值增值才能保证财富不缩水,所以房产升值不一定就是市场需求,这种需求是假象,是被无形的手操纵了。
巨大的闭环
钱本身是没有意义的,也不产生价值,看过一个笑话:
两个富豪A和B,在路上看到一块酷似黑釉石的狗屎,A对B说,你敢吃一口狗屎,我就给你100万人民币,B虽然觉得恶心,但100万的诱惑更大,欣然接受了。
拿到100万的B越想越恶心,对A说,如果你敢吃一口这块狗屎,我也可以支付给你100万人民币,A正为损失100懊恼,听到B的提议,想都没想就同意了,A拿到了100万。
最后A和B,财富都没有增加,每人却吃了一口狗屎。其实在这场金融大局里,你我都是A和B。
只是有的人看懂游戏规则,在游戏规则里挣钱,有的人看的一知半解,就不断被收割,也有的人不在游戏规则内,小农经济思维,更低风险,不消灭价值。
想明白这些,你再看这个问题,还觉得自己是最聪明的那个人吗?
没有什么值得不值得,不是为了成为房奴,是为了有个港湾,一个房子给自己带来的不只是物质上的财产,还有精神上的支撑,而且买房要力所能及,不可能一个月工资2000,去买个月供5000的房子啊。我是2016年买的房子,那时候无锡的房价刚刚涨上来,但是我买的时候首付两成,利率打折只有4.35,贷30年,可是我不一定要三十年才还完啊,可以提前还款,而且有套房子给人的感觉是不一样的,带来的精神上的支持是很重要的一个事情,不仅增添了自己的个人资产,还给了一个能安放肉体和精神的家,何乐而不为呢?如果一个人还款有压力,那结了婚,两个人养一套房子的房贷总够吧,千万别想着什么房奴不房奴的,那是生活的必须品。我觉得是值得的!
啥叫信用卡使用时的4321法则
谢邀。
一般意义上,4321法则是这么回事:
它是个投资定律,是用于指导人们在投资时的资金配比问题:
40%的收入用于投资创富,致力于财富的增值。如购买房产、理财类的保险产品、股票或基金等;
30%的收入用于家庭生活开支,保证基本生活消费需求;
20%的收入用于银行存款,致力于财富的保值的同时,拥有快速兑现的流动性;
10%的收入用于保险规划,进行人生风险管理。
一般来说,按照这个法则进行家庭财务的支出,是比较合理的。
如果把4321法则用在信用卡上,应该是这样:
40%的是100-300元的小额刷卡
30%的千万不能动的预留额度
20%的1000以上的大额刷卡
10%的不能少的境外刷卡。
这个信用卡的4321法则是相对有效的信用卡提额办法。用过,相对有效。
当然了,这个法则香不香,也是要看脸的!
有人脸黑,啥法则也没用。有人脸嫩,银行一看就喜欢,额度提得杠杠的。