银行流水主要审核什么_贷款时银行会不会核实流水的真实性
银行流水主要审核什么
银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说，个人银行流水包括交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡，那么还包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税等。
银行流水也是审核个人或企业信用的重要依据之一，可以反映出个人或企业的收支情况、经济状况和信用记录等。因此，在贷款、信用卡申请等方面，银行流水也是审核的重要内容之一。
银行流水的三个审核要点流水真伪、交易频率、交易金额。
流水真伪：首先，当然是验证客户提供流水的真实性啦。具体分辨过程，分为三步：第一，通过纸张验证真伪；第二，验证姓名和账号的真实性；第三，验证银行公章是否清晰和正常。
交易频率：通过银行流水总结客户交易规律，分析是否符合常规，发现异常会向客户询问原因，并分析其解释是否合理。
交易金额：分析流水交易金额，主要从两个方面入手：第一，查看是否有明显异常。大额资金往来重点关注；其二，是否有时间规律。相同时间相同金额的交易重点关注
贷款时银行会不会核实流水的真实性
这个问题其实很简单，不是所有的贷款都需要提供银行流水，但只要银行要求你提供流水的，都会认真排查流水的真实性。
什么样的贷款不需要提供工资流水？
公积金贷款不需要提供流水，因为你的工资基数在个人住房公积金管理系统里写的清清楚楚，如果贷款客户的资料到了银行手里，那就说明公积金管理中心已经先行审核过了，银行需要做的就是看看贷款期限和贷款金额合不合适就可以了。
其他贷款都需要提供工资流水
做公积金贷款以外的贷款时，哪怕是商业住房贷款，银行客户经理都会要求借款人提供半年到一年的工资流水证明，因为这是证明该借款人具有稳定收入来源和偿贷能力的最有效书面材料。
- 有效的工资流水证明共分为三种，每种证明在银行那里的认证程度也不一样。
（一）最受银行青睐的带有“工资”或“奖金”字样的流水证明。因为这是属于扣除五险一金以后的工资流水，其代表借款人具备稳定的收入来源和偿贷能力。
（二）网银转账工资流水。此种流水被认定有效是有先决条件的，那就是每月定时定额入账的流水，常见于于中等规模的企业单位，银行认定该单位的员工是有较稳定收入来源的，但是否放贷还是需要结合贷款金额及年限综合比对。
（三）现金存入工资流水。此种流水被银行认定有效的条件更为苛刻，不光每月定时定额入账，而且一定要过夜结息并每月持有较长时间，如果不具备这些条件的话，银行会认定为无效流水或者代刷流水，这笔贷款也基本上不会审查通过。
贷款时银行会不会核实流水的真实性？楼主的问题应该是指住房按揭贷款，按揭贷款是由基层信贷员审核材料，上报省一级批准。省一级一般不会核实流水的真实性，除非信贷材料太过夸张，基层信贷员会根据贷款人的职业和贷款数量进行甄别，并不会每一个客户都去核实银行流水，毕竟工作量太大。
按揭贷款因为有30%首付，只要房价不出现暴跌，不太可能跌幅达到30%以上，出现房子剩余价值低于按揭贷款数量的情况发生，一般购房者都会选择按时还款，除非家庭或者个人职业出现意向不到的变故，家庭经济出现严重危机，银行一般不会担忧购房者不还款。
银行最信赖的购房者按揭贷款是公务员、事业单位正式职工、垄断国有企业职工像供水供气、电网等，医生作为稳定收入主体不管有没有编制，审核也会放宽。
对私营企业职工审核相对较严格，尤其是个体户审核会更加谨慎一些，但是也不是每一个购房者都会核实流水，会进行流水核实一般是贷款数目较大，超出当地平均收入较多，另一个是在网络平台有经常性的借款记录，三是不良诚信存在较多，四是经常性透支信用卡偶尔有不及时还款的记录，引起银行关注诚信问题。
购房者付了首付贷不出款项，是一件非常麻烦的事情，会造成与开发商签订的购房合同违约，一般开发商会约定收取违约金，有的开发商违约金收取比例很高，高达30%,如果因为银行拒贷，可能会导致首付款难以收回，只能向法院起诉，合同存在显性不公平，这就很麻烦了，因此购房以前，最好咨询一下银行，自己可以贷款多少，谨慎购房。