中介帮我全款买房，我把房地产抵押给银行，借给中介公司，银行贷款由我偿还，有风险吗？为什么？

中介帮我全款买房，我把房地产抵押给银行，借给中介公司，银行贷款由我偿还，有风险吗？为什么？

事实上，这是中介垫资出售房屋的典型操作模式。

其实有些题目的描述不是很清楚，比如“借钱不是中介公司”的问题。其实不算借，应该算是你还给中介的钱。

这种相对复杂的购买过程的主要原因是买家无法全额购买二手住房交易，卖家不是开发商，当然想一次性收回所有的住房，不愿意与买家有太多的纠缠。此时，中介发挥了很好的联系作用，首先，一般中介有一定的预付款能力，这种交易方式中介可以收取更高的佣金。

具体操作方法：

【1】买房、中介、卖房签订三方协议。

[2]由于买房支付房屋首付，中介预付房屋贷款部分。

【3】卖房取得全部房款后，将房屋转让给买房。

【4】买房时，将房屋抵押给银行获得贷款，贷款直接转入中介账户。

【5】银行贷款后，三方协议全部执行，买房可以正常还给银行，房屋产权属于买房。

注：一般来说，中介会收取一定的押金，以确保按照约定进行交易。他们还将审查以前买房的信用调查和贷款资格，以确保贷款能够顺利办理。同时，中介还将收取一定的预付款费用。房屋的其他相关费用以三方签订的具体协议为准。

一般来说，这种操作模式的风险很小。

只要找一些正规的中介公司经营，这种交易方式相对安全。中介只不过是赚取相应的中介费和预付佣金，相关协议的内容也会明确规定未来房屋的产权所有权。如果你真的担心，你可以考虑咨询当地的律师机构，以确保你签署的协议没有任何缺陷。

以上个人意见仅供参考。