如果我的信用卡和网上贷款逾期,我的小产权房会被银行强制拍卖吗?为什么?
这取决于它是否是唯一的住房。如果不是唯一的住房,自然可以强制执行多余的房屋。如果是债务人的唯一住房,则需要考虑,法院很可能不会采取强制执行措施。被执行人的唯一住房能被强制执行吗?1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,法院可以查封被执行人及其支持家属生活所需的住宅,但不得拍卖、出售或者偿还债务。上述法律规定的是被执行人及其支持家属生活的“必要性”。这种“必要性”应考虑案件的实际情况。为了公平保护申请人的利益,应允许相应地执行该房屋。2、最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产第七条,超过被执行人及其支持家庭生活必需品,人民法院根据申请执行人的申请,确保被执行人及其支持家庭必需品的最低生活标准,可以执行。根据这种精神,当被执行人的财产只有一栋房子时,人民法院可以采取“以小换大,以差换好,以远换近”的方式,执行被执行人的大房子、好房子、商品房等可以执行的财产,执行后剩余的钱可以保证被执行人的基本住房要求。3、根据最高人民法院发布的《关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》,法院裁定拍卖、出售或者偿还债务后,应当给予被执行人6个月的宽限期。六个月的宽限期为当事人需要临时住房提供了法律保障。因此,在人民法院执行案件的过程中,不能一概而论被执行人的唯一房屋是否可以拍卖或出售,应当根据具体案件进行具体分析,然后进行处理。
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