酒店公寓通常是指所有权为租赁或借用的人拥有使用权。在某些情况下，它们可能会配有产权证书作为保障。产权与房产证是不同的概念。产权是指所有人对某物的所有权，而房产证则是证明某人的房屋所有权的文件。
酒店公寓有产权吗？有产权和房产证是一样的吗？
是的，酒店式公寓和住宅一样，都是房产证(房产证)，但是和住宅的区别在于房子的性质，年限，房子的水、电、暖、气，是否是商业用途！下面给楼主复制一下我之前的文章，看完就明白了。
70、50、产权40年的由来
房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久，但土地使用权有期限。
一般来说，如果你买了房子，只要它不丢失（如坍塌），它将永远属于你，但房子下面的土地属于国家。
我们通常说70、50、40年是指土地使用年限， 1990年《中华人民共和国城市国有使用权转让暂行条例》规定，“居住用地土地使用权转让的最高年限为40年、50年或70年。”
租用国家土地的周期因地块立项而异：
70年居住用地；
50年工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地；
40年的商业、旅游、娱乐用地；
到期房屋的所有权
第一百四十九条物权法：
“住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。房屋所有人可以共同提出补充土地出让金，该价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价格和市场价格之间的差额。
土地使用者提出续期申请，依法未批准续期（即根据社会公共利益需要收回）的，国家应当免费收回土地使用权，但对地上财产，应当根据收回时的残余价值给予相应的补偿。”
归属问题目前还没有定论，可以这样理解:
年限到期后，国家对土地没有规划的，可以通过缴纳土地出让金继续居住；如有拆迁计划，将对地上房地产给予相应补偿。
到目前为止，有没有年限到期的房子？
深圳国际商业大厦是中国第一个续约土地使用权的案例。
严格地说，中国最早拥有产权的住宅应该在20世纪70年代以后到期。
商业办公楼产权为40年或50年(当然也有朝阳门嘉汇国际、亚奥傲城融富等70年产权的奇葩)
但由于历史遗留问题，深圳的这个项目，在同一栋楼里，有四种年限不同的房产证：20年、30年、40年、50年。
最早的20年产权部分已经到期。因此，政府出台了《深圳到期房地产续期若干规定》：
“对于到期房地产，业主需要继续使用土地的，按照有偿使用土地的原则延长土地使用年限，在剩余年限内约定年限（国家规定的最长使用年限减去已使用年限）的，补缴地价金额为公告基准地价的35%，并按约定年限一次性支付。”
根据本规定，国际商业大厦产权到期的房屋通过补交土地出让金完成续期。
问答互动；
50年产权和70年产权的区别
住宅用房为70年产权，非住宅一般为40-50年产权。
50年产权的房屋直系亲属委托转让需缴纳什么税？
50年产权属于商品房，需缴纳契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税；直系亲属赠与时需缴纳契税和印花税。
纳税转让时，产权人的配偶是否应到场？
如果产权证的产权人是一个人，配偶不需要在场。
如何确定产权一半继承，一半出售，然后出售房屋的年限？
继承部分按旧房本日期转移，买卖部分按新房本日期转移。
产权人转让共有财产权的，受让人名下无其他财产的，按第一套缴纳契税吗？
按首套缴纳契税。
住宅的产权是多少年？
70年
公司产权房可以贷款吗？
购买70年产权住宅的借款人可以申请贷款。
出售公司产权房所需的税费和计算方法？
增值税差额5.6%，小规模纳税人5.3%；30%-60%的土地增值税差额；印花税0.05%。房产税(持有期缴纳)原值*70%*1.2%，印花税、房产税小规模纳税人减半征收 。
如何确定房子是40年还是50年？
看原购房合同或土地证。
小产权的房子能卖吗？
不可以。
购买公房后，赠与后的产权性质是什么？
已购公房赠与交付土地出让金的产权性质已成为商品房。
在抵押状态下，房地产能否办理产权人信息变更和物业地址变更？
不可以。
房地产所有权来源一半继承，一半赠与，再交易时如何定义购买时间？
继承部分：购买年限可根据继承前的购买日期核定； 赠与部分：直系亲属赠与，赠与部分可根据赠与前的购房日期核定购房年限； 非直系亲属赠与，受赠部分按受赠日期核定购房年限。
如何区分房屋产权的性质？
从产权证书的房屋性质来看，房地产产权证书在权利性质一栏：商品房、成本价销售、经济适用房、经济适用房管理；
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