买房贷款之前的信用卡是必须还清吗？，信用卡余额是否影响购房贷款申请

购房贷款前是否需要提前还清信用卡，主要取决于你的个人情况。如果你有足够的信用额度并有能力按时还款，那么在申请房贷之前最好先还清信用卡。但如果你的信用卡额度不足或者财务状况不稳定，提前还清信用卡可能会影响你的贷款审批和利率，所以你应该谨慎考虑。即使你不想提前还清信用卡，也应该避免逾期还款。最好提前与银行协商分期还款计划，以减少对银行的影响。

答案是不一定，并非所有银行都要求你在贷款前还清信用卡的欠款，但有些银行会在计算审批额度时将信用卡欠款视为负债进行计算，如果你的信用卡处于最低还款状态，也可能意味着你的还款能力不够强，银行可能会考虑你的还款能力。

为了保证自己的信贷安全，建议将信用卡中的资金换成可用的资金，并避免在非必要的情况下使用信用卡进行透支或借记。

信用卡还款日期未到，能否先还最低还款？

一般情况下，最低还款日是每月的最后一天，提前还款会立即从你的账户中扣除相应的金额，但在一些特殊的银行或信用卡产品中，最低还款日可能有所不同，如果你的最低还款还未到期，可以考虑先还最低还款，然后再尽快还款剩余的部分。

不过，需要明确的是，即使你已经归还了最低还款，接下来也会按照上述规定收取利息，建议在归还所有欠款之前先与银行沟通，了解具体的规定。

除此之外，信用卡还款并不一定会留下不良记录，但由于长时间未能还款，且未及时缴纳利息和滞纳金等费用，可能会导致信用卡信用评分下降，从而对未来的信用申请造成负面影响。

建议尽可能按时还款，并合理利用信用卡的优惠活动和积分，以提高自己的信用价值，定期关注自己的信用卡账单，了解当前的利息和费用情况，以便做出更好的财务决策。