河南省直公积金贷款额度计算方法?

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河南省公积金贷款额度主要依据家庭收入和住房消费情况、信用状况等因素综合评估,由申请人提交申请后,公积金管理中心根据其月缴存额和最高贷款限额确定。申请人及其配偶共同申请的,各提出申请人的公积金月缴存额之和乘以50%作为最大可贷额度;若申请人单独申请,按申请人公积金缴存额的最大值确定最大可贷额度。最高贷款限额为夫妻双方公积金缴存总额的70%,且必须符合贷款政策要求。

河南省直公积金贷款额度计算方法?

住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:

1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限:

1、住房公积金贷款的最高年限为30年。

2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

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