"房贷利率松动"的主要原因包括：银行资金面充足，新的一年信贷额度可能会放开，贷款门槛也可能会降低，之前的全国普遍上调10%-15%的房贷利率，上浮的部分将逐渐缩回，因此产生了我们所说的房贷利率下降。
看看利率变化的情况：
- 图片显示，利率是在楼市调控政策改变时发生变化的，以前ZF是为了遏制房地产市场的过度泡沫化和强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，不断地出台了一系列的调控政策，可以说在2018年是非常严格的调控年份。
- 随着楼市调控和房企债务高峰的到来，房地产商的资金越来越紧张，即使他们不断地通过各种不同的渠道筹集资金，但房地产商仍然面临着资金短缺的问题，一线城市的开盘项目普遍不足五成。
2018年底，住建部会议确定了2019年的房地产任务是“稳地价、稳房价、稳预期”，加上央行定向降准释放的流动性逐渐显现，稳健的货币政策缓解了流动性紧缺的局面，这也为房贷利率松动提供了大前提。
但由于一线城市较早出现下降的趋势，带动二线城市的利率回调，整体下降幅度较小，之后可能有更多的城市出现变动回调，回调幅度也会较小，具体的日期还需要看各个城市的策略，因为“一策一城”以及坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位使得未来房地产调控调整放松的可能性不大。
至于您提到的聊城市的房贷利率何时会下降的问题，目前政府尚未给出明确的时间表。
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