办理银行抵押贷款对信用卡负债要求不是很高的，只要申请人信用卡无逾期，信用卡即便都是空卡状态也是可以正常办理抵押贷款的，就是额度上会受到些影响，抵押贷款通过率主要取决于：
借贷人抵押物价值、履约能力、收入来源、资金用途、资料真实度、有无诉讼。
那些情况下影响贷款
一：申请人信用卡近期有逾期无90天以上逾期，即便是抵押贷款银行也会拒绝放贷的，申请人还清逾期欠款3个月后可再次申请通过率有所提升，不过还是建议保持良好的还款记录6个月后在申请这样话通过率高。
二：持卡人有90天以上逾期，即便是抵押贷款大多数银行也不会通过的，申请人需在还清逾期当天开始计算保持两年良好的还款纪录再次办理通过率高（个别银行1年即可办理）。
三：非故意逾期长时间不用的信用卡产生年费导致逾期，虽说这类逾期无大多影响，不过在申请抵押贷款的时候发现有此条在逾期中的纪录是不行的，我们持卡人只要联系发卡行处理此条纪录或发卡行开具非故意逾期证明，就不会影响我们办理抵押贷了。
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