民宿属于经营性项目，但由于我国现行的土地类型划分模式下，还存在一定的可变通的方式，在乡村搞民宿，原则上，在现有民房或公房基础上改造利用即可，但如果要在现有的农房或公房上继续进行改造，则需要满足相应的规划和用途管制规定。
1、集体经营性建设用地：农村集体建设经营性用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，这些土地可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等的权利，不过，这种模式的开发中可能存在法律保障力度不足的问题。
2、乡村闲置公共公益设施用地（旧学校、祠堂、林场场、老旧厂房等）：这类资源通常属于国有，权属单一，在开发的合法合规性上有保障，虽然这类资源可能属于国有，但政府在推进民宿产业发展时可能会出台相关政策对其进行限制，这也可能带来一定的投资风险。
3、普通农用地：普通农用地是指直接用于农牧业生产的土地，包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地，政府也鼓励和支持使用普通农用地建设民宿，但具体操作可能因地方差异而有所不同。
4、空心村、农户自有住宅、闲置民房及宅基地：房屋主人可以将其自有的住房改为民宿使用，也可以将其出租给他人进行经营，需要注意的是，这种方法可能会遇到房东与居民之间的纠纷。
5、国有未利用土地、集体四荒地：这部分土地权属性质为国家所有且尚未利用或难以利用，可以根据具体情况选择是否进行民宿开发，如果选择开发，建议进行严格的规划和许可，并确保其不会影响到生态环境和社区和谐。
就是关于支持山地景观民宿建设的用地政策的一些分析，希望对你有所帮助。
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