工商银行在推出首套房贷政策时，明确要求购房者必须将信用卡中的欠款全部结清。这一规定的主要目的是为了减少银行的风险，并提高贷款的安全性。通过确保借款人有能力偿还贷款本金和利息，银行能够更好地控制风险，保护自己的资金安全。这种做法体现了银行风险管理的理念，即在提供金融服务的同时，也会对借款人的信用状况进行严格的审核。这也为消费者提供了更清晰的还款计划，有助于他们更好地规划财务。
随着银行房贷政策的调整，个人信用卡负债也开始影响个人房贷，国家相关部门为了进一步控制房价，正在严厉打击首付贷的行为。
什么是“首付贷”？
大家都知道，购房者需要支付一定比例的首付资金，剩余的资金可以从银行贷款，但在过去，很多人通过信用卡或信用贷款获得了这些资金，这也成为房价上涨的重要因素之一。
为规范购房市场并控制房价，相关部门对首付资金进行了严格管控，现在银行在审核个人房贷时，不仅会审查个人的逾期记录，还会审查个人的信用卡和信用贷款负债情况，如果申请人在银行房贷时仍有信用卡账单未还清，或者名下还有其他信用贷款，通常不会批准其贷款。
如果你想要成功获批房贷，建议你先将信用卡账单全部还清，这是因为多家银行都严格管控着信用卡负债的情况，即使换了银行，也可能查到你的信用卡负债信息，如果有其他的信用贷款负债，也应该优先解决，信用卡还款可以使用循环额度，所以不必担心资金短缺问题。
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