退租的时候退押金的情况
(一)在房屋及其设备无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设备损坏或者其他藉口做为前提来克扣租房者押金，形成租客没必要要的丧失。因而在签定租赁合同时，两边就应当说明租约期满后几个工做日内，在房屋及其设备无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签定租房合同前约定退还前提和日期
更好把房间里有的工具和新旧情况写清晰，租房者在承租房屋时必然要清点好房屋内部设备如门窗，家电、家具，煤气等，而且在看房时查抄一下家电的一般运做 情况，家具的无缺水平等，然后将其逐个列入到清单内。更好说明若是呈现毛病时维修费用由谁来承担，也好免去租房者在入住后，家用电器等发作弊端维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，留意有没有漏水，工具有没有损坏的情况。
(三)若是租赁合同没有明白押金的性量或规则，押金必需退还
若是租赁合同没有明白押金的性量或规则，则押金做为租赁预付款处置，无论若何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、包管金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性量的，当事人主张定金权力的，人民法院不予撑持。
(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消弭时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消弭且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财富丧失能够响应扣除押金，押金在扣除财物丧失后应该退还。在没有明白约定押金性量的情况下，押金的感化是为房屋及屋内财富设定的一个担保，租赁期间如形成出租人房屋及室内设备的财富丧失则从押金里扣除。
(五)若是没有形成合同约定的丧失应于合同解除时退还
如没有形成该丧失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题能够两边协商处理，如协商不成，能够搜集证据，向法院告状。若是租赁合同没有明白押金的性量或规则，则押金做为租赁预付款处置，无论若何都要返还的。
关于租房押金那一块，我法律王法公法律并没有明白规定，理论中当事人两边能够按照现实情况停止约定，但必需在法令的范畴内停止约定。同时，也能够就不退还押金等情况停止约定。