1、明确基础客群定位
- 民宿的基本客群定位是在项目选址设计阶段需要明确的，是未来民宿运营过程中稳定的基础客群。
- 这项逻辑看似简单，在现实中却不乏反面案例。
2、案例分析
- 如某项目位于城中商务中心区，交通方便，地铁等公共交通可到达城市内任何一处知名景点，但不属于游客聚集区。
- 该民宿应选择商务客人作为基础客群，而非休闲旅游的客人。
3、细分市场选择
- 商务客人的消费行为特征：提前预定天数较短，且偏好网络平台预定民宿产品。
- 适合商务客户群的细分市场：短途差旅和本地市场消费。
- 在淡季，利用本地平台吸引本地市场消费。
4、收益管理执行策略
- 分析目标客群：
- 基于商务客群的消费行为特征，优化销售渠道及价格策略。
- 对比不同车型，确定最适合当前市场需求的车辆。
推荐预算4~5万元的摩托车
短途通勤车推荐
1、贝纳利金鹏TRK502X
- 指导价：44800元
- 特点：颜值高、尺寸适中、座椅高度合适，适合多数摩友骑行。
2、春风650TRCF650-2
- 实际裸车价更低
- 特点：外观沉稳内敛，适合年轻人，骑行体验不错。
长途摩旅推荐
贝纳利金鹏TRK502X（偏全地形）
春风650TRCF650-2（公路巡航）
综合来看，预算4~5万元的摩托车可以根据个人需求和喜好选择合适的型号，无论选择哪一款，都要确保它能适应你预计的行驶距离和路况，同时考虑到长期使用的舒适性和耐用性。
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